Cada temporada navideña, la gente viaja para pasarla con familiares y amigos. Aunque los viajes se vieron muy afectados hace no tanto tiempo por la pandemia de COVID-19, se han recuperado en el último año. Los viajes ya han superado los niveles previos a la pandemia, y se espera que el 47% de los estadounidenses viaje esta temporada navideña. Teniendo esto en cuenta, es importante saber cómo preparar tu Airbnb para la temporada navideña y ofrecer una estancia cómoda a tus huéspedes. Hay muchas formas distintas de preparar tu Airbnb para esta época del año. Veamos cómo optimizar mejor tu Airbnb durante la temporada navideña.
Planifica con antelación
Lo primero que debes hacer es planificar con antelación. Esto es esencial. Tienes que saber qué fechas tienes disponibles para recibir huéspedes y cuáles no, para no desbaratar tus planes ni sobrerreservar. Esto te permitirá disfrutar de una temporada navideña rentable y agradable, ofreciendo a la vez a tus huéspedes una estancia acogedora y festiva. Haciéndolo con tiempo, puedes aceptar reservas con mayor antelación. Muchas personas reservan sus planes navideños con meses de antelación. Saber cuándo estás disponible y permitir reservas anticipadas te ayudará a adelantarte a la avalancha navideña. También deberías estar al tanto de todos los eventos navideños en tu zona que puedan interesar a los futuros huéspedes. Es probable que la gente viaje en parte por esos eventos, y saberlo te indicará cuáles son los mejores momentos para estar disponible. Planificar los viajes navideños te permitirá aprovechar al máximo la temporada mientras alquilas tu Airbnb.
Ajusta el precio en consecuencia
Vigilar los precios de tu competencia durante la temporada navideña te indicará cómo fijar tus propios precios. Aunque puedes y debes crear una estrategia de precios navideños, también puedes utilizar una función de Airbnb llamada Precios inteligentes. Al activar los precios inteligentes, el precio por noche de tu Airbnb cambiará automáticamente según la demanda. Con esta herramienta, tus precios se ajustarán en consecuencia y podrás dejar de estar monitorizando constantemente la situación. Con los precios inteligentes, sigues controlando cuánto puede fluctuar el precio de tu Airbnb personalizando los límites de fluctuación.
Decora el espacio
Dondequiera que viaje la gente en esta temporada, a todos les gusta sentir las comodidades propias de esta época del año. Puedes crear el ambiente acogedor perfecto en tu Airbnb ofreciendo velas aromáticas, mantas suaves e iluminación cálida. A veces puede resultar extraño alojarse en la casa de otra persona. Incorporar estos detalles contribuirá mucho a que tus huéspedes se sientan más cómodos en tu Airbnb esta temporada navideña. Puedes añadir coronas en las puertas, montar un pueblo navideño o poner un árbol de Navidad. Ofrecer pequeños regalos a tus huéspedes, como un adorno para el árbol o galletas navideñas, también creará un ambiente acogedor. Si conoces un poco más a tus huéspedes gracias a una verificación de huéspedes, puedes personalizar los regalos de pequeñas formas que sabrán apreciar. Por ejemplo, si es la primera vez que un huésped visita tu ciudad, quizá disfrute recibiendo algo hecho localmente. O si sabes que viene una familia, puedes conseguir algo pequeño para sus hijos. Un detalle agradable para añadir cuando los huéspedes se alojan en tu Airbnb durante las fiestas es ofrecerles algunas de tus recetas navideñas favoritas o recomendaciones de restaurantes en la zona.
Crear el ambiente navideño adecuado en tu Airbnb te dejará con valoraciones y reseñas positivas. También deberían, con suerte, traerte huéspedes recurrentes. Estas cosas solo serán buenas para ti en el futuro, mientras sigas siendo anfitrión.
Protege tu Airbnb de daños
Aunque la mayoría de las estancias navideñas transcurren sin problemas, en ocasiones pueden producirse daños en la propiedad. Ya sea que una fiesta navideña se descontrolara o hubiera un percance en la cocina, los daños ocurren. Y estos incidentes pueden costarte reservas futuras durante el resto de la temporada navideña. Aunque es imposible hacer tu Airbnb totalmente a prueba de daños, hay medidas que puedes tomar para vigilar más de cerca tu propiedad, todo ello protegiendo la privacidad de tus huéspedes. Puedes lograrlo instalando Alertify antes de que arranque la temporada navideña. Alertify es un pequeño dispositivo enchufable que funciona habitación por habitación. El dispositivo monitoriza los niveles de decibelios de ruido, el humo de cigarrillos y marihuana, los cambios de temperatura y los niveles de ocupación. Tras instalar Alertify, los anfitriones recibirán notificaciones personalizables si alguna de estas actividades ocurre durante cinco minutos o más. Los anfitriones también tendrán acceso a un portal en línea para consultar registros de qué actividades ocurrieron, cuándo se produjeron y durante cuánto tiempo. Si tienes huéspedes alojados durante Nochevieja, ahora puedes vigilar cualquier posible fiesta y detenerla antes de recibir quejas por ruido. Protege tu propiedad de quejas por ruido o posibles daños. Prepara tu Airbnb para esta temporada navideña con Alertify.