Plataforma · Detección de okupas
PróximamenteUna vivienda vacía debería leerse como vacía: aire estable, sin movimiento. Alertify vigila el CO₂ y las señales de ocupación de su interior, así que la primera señal sostenida de que alguien ha empezado a vivir allí te llega en horas, no en las semanas que tarda un vecino en avisar.
Sin audio ni vídeo. Solo señales de CO₂ y de ocupación.
Por qué importa la detección de okupas
La ocupación no autorizada se vuelve más difícil de resolver cuanto más tiempo pasa desapercibida. Detectarla en las primeras horas, con un registro claro de cuándo empezó, mantiene la situación como una conversación rápida en lugar de un proceso largo y costoso. Y todo ello sin grabar un solo segundo de audio ni de vídeo.
El tiempo entre que alguien se instala y que alguien se da cuenta es donde crece el problema. Una alerta de monitorización de vivienda vacía llega la misma noche en que aparece el patrón, así que actúas cuando aún es una llamada a la puerta, no una citación judicial.
Los plazos de la okupación dependen de cuándo comenzó la ocupación. Un registro con marca de tiempo e imposible de manipular fija esa fecha con precisión: el dato más útil que puedes entregar a un abogado, a una aseguradora o a un tribunal cuando necesitas actuar rápido.
Como la detección se basa en el CO₂ y las señales de ocupación, nunca en audio, vídeo o identidades, puedes dejar un alquiler vacío monitorizado indefinidamente. El registro habla de la situación de la vivienda, nunca de la persona, que es justo lo que lo mantiene limpio.
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Monitorización de viviendas vacías
Los periodos de rotación, las viviendas anunciadas pero vacías y las propiedades entre inquilinos son los momentos en que la ocupación no autorizada se cuela sin que nadie lo note. Un dispositivo Alertify por vivienda mantiene una lectura discreta de cada una, así que una casa vacía que de repente se lee como ocupada aparece en tu panel esa misma noche, no cuando el daño ya está hecho.
Verificación de ocupación basada en CO2
Un sensor de movimiento se dispara con un agente inmobiliario, un operario o una cortina movida por una corriente, y no distingue una visita breve de alguien que pasa la noche. La verificación de ocupación basada en CO₂ plantea una pregunta más exigente: ¿está cambiando el aire como lo hace cuando la gente vive de verdad aquí? Cuando una subida sostenida de CO₂ coincide con un aumento del recuento de dispositivos, la respuesta es sí, y ahí es cuando el monitor antiokupas da la voz de alarma.
Detección de manipulaciónBeta
Cualquiera que intente inhabilitar la monitorización en una vivienda vacía (tapar el dispositivo, moverlo, desenchufarlo) activa la Detección de manipulación, y el propio intento queda registrado y genera una alerta. El análisis basado en IA vigila cambios bruscos de temperatura, nivel de sonido y flujo de aire, y la monitorización continúa gracias a la batería de reserva integrada, de modo que la alerta te llega aunque se interrumpa el suministro eléctrico.
Prueba documental
Cuando necesitas actuar frente a una ocupación no autorizada, la fecha en que empezó suele ser el dato que más importa. Cada lectura de CO₂ y cada recuento de dispositivos llevan marca de tiempo y son imposibles de manipular, así que el registro fija cuándo una vivienda vacía dejó de leerse como vacía: un informe listo para auditoría que puedes entregar a un abogado, a una aseguradora o a un tribunal.
Preguntas frecuentes
Alertify detecta okupas leyendo los patrones de CO₂ y de las señales de ocupación dentro de una vivienda vacía. Una propiedad que está realmente vacía mantiene una línea base de CO₂ baja y estable; cuando la gente empieza a vivir en ella, su respiración eleva el CO₂ en un ritmo diario sostenido, y los recuentos anónimos de dispositivos cercanos suben a la vez. Alertify aprende la línea base de la vivienda vacía y luego señala el momento en que esas dos señales suben juntas, normalmente en cuestión de horas desde la primera noche que alguien se queda, para que puedas actuar antes de que la ocupación no autorizada se afiance.
Sí. La detección de okupas funciona por completo sin cámaras. Alertify solo usa señales de CO₂ y de ocupación: sin audio, sin vídeo, sin rostros, sin identidades. El dispositivo mide la química y los patrones de movimiento del aire, no a las personas, que es lo que lo hace lo bastante respetuoso con la privacidad como para dejarlo funcionando indefinidamente en una vivienda vacía y seguir siendo válido como prueba.
Una alerta puede llegarte en cuestión de horas desde que empieza la ocupación no autorizada, no en las semanas que suele tardar un vecino en darse cuenta y llamar. Como Alertify lee las señales de CO₂ y de ocupación de forma continua, una subida nocturna sostenida en una vivienda que debería estar vacía cruza el umbral y envía una alerta por SMS, correo electrónico o webhook esa misma noche, mucho antes de que los plazos de la okupación empiecen a importar.
El CO₂ es más difícil de engañar y te dice más que el movimiento por sí solo. Un sensor de movimiento se dispara con un operario, un agente inmobiliario o una cortina movida por una corriente, y no distingue una visita breve de alguien que vive allí. El CO₂ solo sube cuando la gente respira en un espacio a lo largo del tiempo, así que una subida sostenida en una vivienda vacía apunta específicamente a la ocupación. Combinar el CO₂ con señales anónimas de ocupación permite a Alertify separar una visita autorizada breve de alguien que se está instalando de verdad, que es lo que previene la okupación antes y con menos falsas alarmas.
Sí. El monitor antiokupas no graba audio ni vídeo, y no almacena identificadores personales. Mide la concentración de CO₂ y los recuentos anónimos de dispositivos cercanos: datos ambientales y de señal, nunca personas. Eso mantiene la monitorización de la vivienda vacía respetuosa con cualquiera que esté legalmente en el lugar y produce un registro limpio y objetivo construido en torno a la situación, y no en torno a ningún individuo.
Sí. Cada lectura lleva marca de tiempo y es imposible de manipular, así que el registro muestra exactamente cuándo empezó la ocupación en una propiedad que debería haber estado vacía. Esa fecha de inicio documentada suele ser el detalle que más importa: establecer cuándo empezó la ocupación no autorizada, antes de que pueda afianzarse cualquier plazo de okupación, y darte un informe listo para auditoría para tu abogado, tus aseguradoras o los tribunales.
La interferencia pasa a formar parte del registro. La Detección de manipulación vigila cambios bruscos de temperatura, nivel de sonido y flujo de aire que sugieren que el dispositivo ha sido tapado, movido o desenchufado, y el propio intento queda registrado y genera una alerta. La monitorización continúa con la batería de reserva integrada, así que una alerta de ocupación de alquiler vacío te sigue llegando aunque se altere el suministro o el dispositivo.
Sí. Un dispositivo por vivienda y un único panel para toda la cartera significa que los propietarios de SFR y build-to-rent pueden ejecutar la detección de ocupación no autorizada en cada unidad vacía a la vez. Las alertas y los informes firmados se integran en tu sistema de gestión de propiedades existente a través de la API, así que una cartera de 50 o de 5.000 viviendas se monitoriza de la misma forma. Consulta la monitorización de vivienda unifamiliar para ver la vista de cartera.
Una demostración de 20 minutos: tu cartera, tus unidades vacías y exactamente cómo funcionaría en ellas la detección de okupas basada en CO₂.
Gracias por escribirnos. Te responderemos en un día laborable.
