Como anfitrión de Airbnb, es fundamental ahorrar dinero en tu negocio donde sea posible, porque el turismo es cíclico. Aunque los viajes ocurren durante todo el año, la temporada turística se concentra entre junio y agosto en el hemisferio norte. Los principales factores que hacen que esta época del año sea la de mayor afluencia son el clima y las vacaciones de verano. El buen tiempo anima a la gente a salir de casa y relajarse en otro lugar, ya sea tumbándose en una playa o explorando una ciudad nueva. Y las vacaciones de verano ofrecen a familias y estudiantes universitarios una oportunidad más fácil para viajar. Como el turismo es estacional, los ingresos que se obtienen al gestionar un Airbnb no llegan de forma constante. Y los imprevistos, como problemas de mantenimiento o daños causados por huéspedes, pueden ser realmente perjudiciales. Así que veamos las distintas formas de ahorrar dinero como anfitrión de Airbnb y por qué es importante.
Verifica a tus huéspedes
Verificar a tus huéspedes con antelación puede ser una forma de ahorrar dinero como anfitrión de Airbnb. Esto se debe a que, al realizar verificaciones de huéspedes, tienes la oportunidad de conocer un poco más a las personas que se alojarán en tu propiedad. Un grupo numeroso de gente joven que llega podría estar más inclinado a organizar una fiesta. Es cierto que quizá no vengan con la intención de organizar una fiesta. Aun así, podrían querer soltarse y dañar accidentalmente tu propiedad. Si sabes de antemano qué huéspedes tienen más probabilidades de ser alborotadores, puedes adelantarte a posibles daños exigiendo una fianza.
Cuando cobras una fianza, ayudas a compensar los riesgos de un grupo alborotador. En el peor de los casos, tienes algo de dinero extra para cubrir el coste de los daños. En el mejor de los casos, devuelves la fianza íntegramente al grupo porque no se ha producido ningún daño.
Mantente al día con el mantenimiento
Si tu propiedad no recibe un mantenimiento regular, pequeños problemas de mantenimiento podrían convertirse en reparaciones grandes y costosas. Los problemas menores de mantenimiento pueden surgir muy rápido, y aunque en su momento parezcan pequeños e inofensivos, esto puede cambiar pronto si el problema se deja desatendido. Lo que ahora supone un coste pequeño de arreglar solo te costará más en el futuro. Por eso es esencial mantenerse al día con el mantenimiento de tu propiedad. Y así es como puedes ahorrar dinero como anfitrión de Airbnb.
Implementa una política de estancia mínima
Cuando implementas una política de estancia mínima, te aseguras de generar un mínimo de ingresos para cubrir los gastos necesarios y obtener beneficio. Si dejaras que un huésped de última hora se alojara solo una noche, aun así tendrías que pagar la limpieza del apartamento después. La cantidad de beneficio de una estancia de una noche varía. Esto, por supuesto, depende de tu tarifa por noche. Pero el hecho es que los anfitriones de Airbnb tienen garantizado obtener más beneficio si se implementa una política de estancia mínima. Y cuando obtienes más beneficio, puedes ahorrar más.
Analiza a la competencia
Saber lo que cobra tu competencia por sus estancias por noche siempre es importante. Por supuesto, cada propiedad tiene sus propias cualidades y comodidades que ofrecer. Sin embargo, si no conoces los precios medios en tu zona, podrías estar infravalorando tu propiedad. Y cuando infravaloras tu propiedad, pierdes beneficio potencial. Es importante conocer los puntos fuertes de tu propiedad. Cuando destacas esos puntos fuertes, puedes competir mejor y ofrecer tu propiedad a un precio más alto. Por eso también es importante asegurarte de que tu Airbnb destaque.
Previene los daños de los huéspedes
Lo mejor que puedes hacer como anfitrión de Airbnb para ahorrar dinero es prevenir los daños causados por huéspedes. Ya sea por el tabaco en interiores, el ruido excesivo o las fiestas no autorizadas, los daños de los huéspedes pueden costarte muy caro. El tabaco en interiores puede dañar la pintura, las paredes, la ropa de cama y más de tu propiedad. Además, el olor a humo se impregna en todo y requiere productos de limpieza especializados y más caros. El ruido excesivo y las fiestas no autorizadas pueden provocar quejas de los vecinos. Con el tiempo, estas quejas pueden derivar en malas relaciones con los miembros de tu comunidad o con los administradores de la finca, dependiendo del tipo de propiedad que tengas.
La mejor forma de prevenir los daños de los huéspedes es con Alertify, un monitor de habitación 100% respetuoso con la privacidad que controla el tabaco en interiores y los niveles de decibelios de ruido. Si se detecta ruido excesivo o tabaco en interiores en tu propiedad, recibirás alertas en tiempo real para poder adelantarte a daños graves. Cuando recibas una notificación de infracción, puedes contactar con tus huéspedes de inmediato para controlar la situación. Con Alertify, los anfitriones de Airbnb pueden acceder a datos en vivo e históricos a través del panel de control online e integrar Alertify con diversos PMS. Ahorra dinero como anfitrión de Airbnb y previene lo que no puedes predecir con Alertify hoy mismo.