El turismo es una industria cíclica, lo que significa que hay temporadas altas y temporadas bajas de turismo. Por más hermoso que pueda ser el invierno, con todas las La emoción de las vacaciones Y las luces de Navidad pueden ser malas noticias para los anfitriones de Airbnb, ya que la temporada baja. Si bien es una de las épocas del año en las que más gente viaja, muchas personas viajan para quedarse con sus familias. También pueden viajar una distancia corta para visitar a sus seres queridos durante la temporada de vacaciones. Y una vez que terminan las vacaciones, la vida cotidiana comienza con el frío. Operar un Airbnb durante la temporada de invierno puede ser difícil cuando las cosas se ralentizan, especialmente para aquellos que dependen de su Airbnb como su principal fuente de ingresos. Sin embargo, difícil no significa imposible. Profundicemos y encontremos los mejores pasos para optimizar su Airbnb durante el invierno.
¿Por qué las cosas se ralentizan?
Como ya se ha dicho, el sector turístico es cíclico. La época de mayor afluencia turística suele ser el verano. entre junio y agosto. Es cuando el clima es más agradable y conveniente porque quienes tienen hijos no tienen que sacarlos del colegio. Si bien muchos siguen viajando durante las vacaciones, el motivo del viaje es diferente. Durante el verano, es probable que muchas personas vayan a un nuevo destino con sus amigos o familiares. Durante las vacaciones, muchas personas viajan para quedarse con sus familias. Debido a esto, es probable que también permanezcan con su familia, lo que hace que un Airbnb o un hotel sean irrelevantes para ellos en ese momento.
Conozca sus gastos
Conocer los gastos mensuales de tu Airbnb es crucial. Poder mantener tu Airbnb durante la temporada baja es necesario para aquellos que dependen de Airbnb como su principal fuente de ingresos. Incluso para aquellos que solo hospedan de forma secundaria, sus ingresos se verán afectados en la temporada baja, pero es esencial planificar con anticipación y ser consciente del costo de mantenimiento de su propiedad. Si no se mantiene al día con el mantenimiento de su propiedad, puede tener más problemas cuando el turismo repunte nuevamente. Si descuida su propiedad de esta manera, es posible que sus tuberías se congelen y revienten durante el invierno. Esto puede afectar sus futuras estadías si se entera de ello en el último minuto y causar más daños a su Airbnb si pasa desapercibido durante demasiado tiempo.
Considere reservas para el mismo día
Si bien las reservas para el mismo día durante la temporada alta o regular pueden ser algo caóticas, pueden beneficiar a tu negocio de Airbnb durante la temporada baja. Dado que es probable que las cosas sean más lentas para ti, tendrás tiempo suficiente para preparar a estos huéspedes y tu Airbnb para su llegada con suficiente tiempo. Al permitir las reservas para el mismo día, aumentarás tus posibilidades de recibir reservas durante la temporada baja. No te garantizará nada, pero tendrás la oportunidad de ofrecer más estadías durante la temporada baja.
Considere nuevas estrategias de precios
Para optimizar su Airbnb durante la temporada baja, considere un precio diferente estrategiaUna de las mejores cosas que puede hacer es reducir los precios durante la temporada. Por supuesto, el objetivo sigue siendo generar ganancias, así que asegúrese de encontrar los mejores precios para usted y su propiedad. Sin embargo, es mejor tener algunas reservas a un costo menor que ninguna reserva. Además, dado que reducir los precios tiene una mayor probabilidad de aumentar la cantidad de reservas que recibe durante la temporada, aún tiene oportunidades de obtener ganancias.
Prepara tu Airbnb para cualquier cosa
Uno de los desafíos de alojar a un huésped en Airbnb durante la temporada baja es distinguir entre huéspedes de alta calidad y de baja calidad. Desafortunadamente, la temporada baja y fría hace que sea más probable recibir reservas de baja calidad. Las reservas de baja calidad son aquellas cuyos huéspedes buscan venir a divertirse. Estos grupos generalmente serán más jóvenes y locales de la zona, y solo vendrán por una noche. Si bien es excelente recibir reservas durante la temporada baja, es importante tomar las medidas adecuadas para proteger su privacidad. Airbnb de los invitados a la fiestaSi bien puede que no sea la mejor opción para usted rechazar estas reservas por completo, existen formas en las que puede ayudar a garantizar que su propiedad se mantenga protegida de las fiestas. Además de cobrar depósitos de seguridad y asegurarse de que las reglas de su casa estén disponibles, puede instalar un dispositivo de monitoreo en su hogar, como Alertify.
Alertify es un dispositivo para anfitriones y hoteleros de Airbnb que monitorea el ruido, el humo de cigarrillo, los cambios de temperatura, la ocupación e incluso el moho. Funciona habitación por habitación y los anfitriones reciben notificaciones personalizables si se produce alguna actividad. Alertify permite a los anfitriones intervenir antes de que surjan posibles daños o quejas por ruido. Con Alertify, los anfitriones de Airbnb también pueden ver un portal en línea donde pueden acceder a informes de qué actividades ocurrieron y cuándo, lo que les permite tener pruebas en caso de que las necesiten. Instale Alertify hoy en su Airbnb para mantenerlo seguro durante la temporada baja.
