No importa dónde abras tu Airbnb o alquiler a corto plazo, necesitas conocer las leyes del estado y el condado en el que planeas abrir tu Airbnb. California, en particular, es un estado donde la industria de alquileres a corto plazo está más regulada. Las regulaciones específicas dependerán de la ciudad en la que te encuentres. Sin embargo, California generalmente tiene algunas de las leyes de alquiler a corto plazo más estrictas en sus diferentes ciudades. Esto puede hacer que navegar por el negocio de alquileres a corto plazo sea aún más difícil, y es por eso que es importante investigar y estar lo más preparado posible. Entonces, echemos un vistazo a las tres cosas que necesita tu Airbnb con sede en California.
Considere una LLC para su Airbnb
Al iniciar un negocio de alquiler a corto plazo, es importante considerar qué estructura empresarial adoptará. Si bien es posible que deba pagar para configurar inicialmente su LLC, existen algunas Variedad de diferentes LLC Hay opciones disponibles para usted que pueden ayudarlo a ahorrar dinero en el futuro. Pero más específicamente, una LLC le brinda protección de responsabilidad limitada. La protección de responsabilidad limitada protege sus activos personales de ser embargados en caso de problemas financieros o legales con su STR. Sus activos personales también están protegidos de posibles demandas legales y puede tener una flexibilidad fiscal que de otra manera no tendría. Convertir su negocio STR en una LLC también sería una buena idea si planea expandir su negocio a múltiples propiedades. Una LLC para su negocio STR solo podría ayudar a que las operaciones sean más convenientes para usted y ayudar a legitimar su negocio a largo plazo.
Conozca las regulaciones de su ciudad
Esto no debería ser necesario decirlo, pero es increíblemente importante conocer las leyes de alquileres a corto plazo de su estado. Las leyes de alquileres a corto plazo en California varían entre ciudades. Por ejemplo, en Los Ángeles, si no vive en su Airbnb a tiempo completo, solo puede hospedar huéspedes por un máximo de 120 noches por año. Sin embargo, si su Airbnb está ubicado en San Francisco y no vive en la propiedad a tiempo completo, solo puede alquilarla 90 días por año. Si ignora esta regla, es posible que se enfrente a repercusiones, como recibir fuertes multas. Es especialmente importante conocer las regulaciones de alquileres a corto plazo de su ciudad debido a la creciente regulación del mercado. California, en particular, es uno de los estados con más regulaciones para Airbnb y alquileres a corto plazo. Comenzar un negocio de alquileres a corto plazo sin investigar primero las regulaciones de su ciudad solo disuadirá sus esfuerzos comerciales.
Instalar un monitor de habitación
Los monitores de habitaciones son una gran herramienta para usar en alquileres a corto plazo en cualquier estado, pero especialmente en California. Esto se debe a que California tiene ordenanzas de ruido en el vecindario específicamente para alquileres a corto plazo. Si bien las características de los monitores de habitaciones varían según la marca, todos pueden detectar el ruido excesivo y alertarlo. Los monitores de habitaciones pueden ayudar a los anfitriones de Airbnb a anticiparse a posibles quejas por ruido y situaciones de riesgo de fiesta. Sin embargo, los monitores de ruido solo pueden hacer hasta cierto punto. Si está buscando un dispositivo de monitoreo de habitaciones de cobertura total, el mejor monitor para usar es Alertify.
Alertify monitorea el ruido excesivo, el tabaquismo en espacios cerrados, los niveles elevados de ocupación y más, todo mientras protege la privacidad. Una vez que instale Alertify, recibirá notificaciones en tiempo real si el dispositivo detecta alguna de estas actividades. Estas notificaciones permiten a los anfitriones intervenir antes de que se produzcan posibles quejas por ruido o daños por fumar en espacios cerrados. Con Alertify, puede ver datos históricos y en vivo de los niveles de ruido y de tabaquismo en espacios cerrados a través del panel de Alertify. Cuando finalice una infracción por ruido o tabaquismo, recibirá un informe posterior al incidente. Los informes posteriores al incidente de Alertify brindan a los anfitriones una instantánea de la infracción. Los informes posteriores al incidente se pueden usar como evidencia documental en caso de disputas por depósitos o devoluciones de cargos fraudulentas. Ahora, tendrá la evidencia que necesita para demostrar los daños.
Todas las cosas consideradas
Hay muchos componentes diferentes que intervienen en la apertura y el funcionamiento de un Airbnb en cualquier parte del mundo. Aunque estos tres consejos se recomiendan específicamente para alquileres a corto plazo en California, se pueden aplicar a alquileres a corto plazo en cualquier estado. Incluso se pueden aplicar a nivel mundial. A medida que la industria de alquileres a corto plazo se ha vuelto global rápidamente, muchas ciudades están introduciendo regulaciones estrictas. Algunas ciudades como Ámsterdam incluso están limitando la cantidad de STR que se permite operar a la vez. Estas regulaciones se están introduciendo en parte debido al riesgo de fiestas de los huéspedes que dañan las propiedades e impactan negativamente a las comunidades. Es por eso que los monitores de habitaciones como Alertify son necesarios para los alquileres a corto plazo. Al evitar quejas por ruido, daños por fumar en el interior y riesgos generales de fiestas, preserva su relación con sus vecinos y miembros de la comunidad. Preservar sus relaciones con la comunidad solo hará que operar su negocio sea más fácil y Alertify está aquí para ayudarte con eso.
