Operar un alquiler a corto plazo (STR) exitoso conlleva muchas responsabilidades, y uno de los mayores desafíos que enfrentan los propietarios es evitar que se fume en espacios cerrados. Incluso con políticas estrictas de “no fumar”, los huéspedes pueden infringir las reglas, lo que le obliga a lidiar con los daños, tanto financieros como de reputación. Ahí es donde un propietario debe hacer frente a las consecuencias. Dispositivo de control de tabaquismo Al igual que Alertify puede hacer toda la diferencia.
Por qué fumar en espacios cerrados es un gran problema para los STR
Fumar en espacios cerrados tiene un efecto dominó que afecta tanto al propietario de la propiedad como a los futuros huéspedes. Según el Asociación Americana del PulmónEl humo de segunda mano contiene más de 7,000 sustancias químicas, cientos de las cuales son tóxicas, incluidas unas 70 que pueden provocar cáncer. Además de los riesgos para la salud, el humo persistente puede incrustarse en las paredes, los muebles y los sistemas de ventilación, lo que da lugar a olores persistentes que son difíciles y costosos de eliminar.
Pero ¿cuál es el costo real de fumar en espacios cerrados en su STR?
1. Costos de limpieza y reparación
Fumar en espacios cerrados puede generar gastos de limpieza importantes. Eliminar el olor a cigarrillo suele requerir una limpieza profesional, un lavado profundo de alfombras con champú y, a veces, incluso volver a pintar las paredes. En promedio, el costo de eliminar el olor a humo de una propiedad puede oscilar entre $200 y $1,000, según el tamaño de la propiedad y la gravedad del daño causado por el humo. Si la tapicería, las cortinas o las alfombras están muy dañadas, los costos de reemplazo pueden aumentar estos gastos a más de $5,000.
2. Posibles multas y sanciones
Muchas ciudades y plataformas de alquiler como Airbnb aplican normas estrictas contra fumar en espacios cerrados. Si un huésped infringe estas normas, puede enfrentarse a multas que pueden oscilar entre 200 y 500 dólares por incidente. Sin embargo, no es raro que los huéspedes impugnen estos cargos y, sin pruebas adecuadas de un tribunal de confianza, monitor de tabaquismo, puede que le resulte difícil recuperar los costes. De hecho, el 32 % de las multas relacionadas con el tabaquismo en los STR dan lugar a devoluciones de cargos por falta de pruebas.
3. Pérdida de ingresos debido a críticas negativas
Un olor a humo persistente puede afectar significativamente la experiencia de los huéspedes, lo que genera malas críticas. Un estudio descubrió que las críticas de una estrella pueden generar una disminución del 5 % en las reservas y, para muchos propietarios de STR, eso puede significar miles de dólares en ingresos perdidos. Los interiores llenos de humo también pueden provocar la cancelación de reservas o reembolsos a futuros huéspedes, lo que afecta aún más a sus resultados.
4. Riesgos para la salud y responsabilidad
El humo de segunda mano es un riesgo para la salud y los huéspedes expuestos al humo en su propiedad podrían responsabilizarlo por cualquier problema de salud relacionado. El costo de las disputas legales puede ascender a decenas de miles de dólares, sin mencionar el daño a la reputación de su propiedad.
Cómo un dispositivo de control del tabaquismo ayuda a prevenir costes
La mejor manera de proteger su propiedad de los problemas relacionados con el tabaquismo es mediante la prevención. Con un dispositivo de control del tabaquismo como Alertify, puede tomar el control de la situación antes de que se salga de control. A continuación, le indicamos cómo:
- Alertas en tiempo real: Tan pronto como se detecte humo en su propiedad, Alertify le enviará una notificación instantánea. Puede actuar rápidamente comunicándose con el huésped para solucionar el problema de inmediato.
- Informes de infracciones descargables: Dado que el 32 % de las multas por fumar terminan en devoluciones por falta de pruebas, es fundamental contar con un dispositivo de control de tabaquismo. Alertify ofrece informes de infracciones descargables que puedes enviar a plataformas como Airbnb como prueba, lo que garantiza que tengas la documentación necesaria para exigir responsabilidades a los huéspedes.
- Cumplimiento de las normas: Muchas ciudades tienen normas estrictas sobre fumar en espacios cerrados. Monitor de tabaquismo en Airbnb ayuda a garantizar que su propiedad cumpla con las regulaciones locales, protegiéndolo de posibles multas o sanciones.
Saque provecho de las infracciones cometidas por los huéspedes con Alertify
Los anfitriones pueden usar Alertify no solo para disuadir a los huéspedes de comportarse mal, sino también para hacer cumplir las reglas e incluso obtener multas cuando los huéspedes las infringen. Con el monitoreo en tiempo real de los niveles de ruido, el tabaquismo y otras infracciones, Alertify proporciona a los anfitriones alertas instantáneas, lo que les permite abordar los problemas antes de que se agraven. Cuando se produce una infracción, como un exceso de ruido o fumar en espacios cerrados, el sistema genera informes detallados con marcas de tiempo, que se pueden usar como evidencia objetiva para justificar la imposición de multas a los huéspedes. Esto ayuda a los anfitriones a mantener el orden, proteger su propiedad e incluso recuperar posibles daños, convirtiendo la aplicación de las normas en una fuente de ingresos adicional.
Proteja su inversión con Alertify
Invertir en un dispositivo de control del tabaquismo como Alertify no se trata solo de... detección de tabaquismo y prevenir malos comportamientos: se trata de proteger su inversión. Desde reducir los costos de limpieza hasta prevenir devoluciones de cargos y críticas negativas, Alertify le ofrece tranquilidad al mantener su propiedad libre de humo.
No permita que fumar dentro de su propiedad arruine su negocio de STR. Obtenga más información sobre cómo las alertas en tiempo real y los informes detallados de infracciones de Alertify pueden ayudarlo a mantenerse a la vanguardia y proteger sus ingresos.
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