Cuando alquilas tu propiedad a largo plazo, es difícil descubrir si tu inquilino ha estado fumando en tu propiedad hasta que se haya mudado. Y, sin importar que tu propiedad sea grande o pequeña, sufrirá daños si se fuma en el interior. Los daños a largo plazo causados por fumar en el interior no solo son costosos de reparar, sino que también te costarán tiempo y posiblemente te harán perder ingresos en el futuro. Si bien esta puede ser una situación difícil de prevenir, no es imposible. Por lo tanto, veamos cómo evitar que se fume en el interior de tu propiedad.
Por qué deberías evitar fumar en espacios cerrados de tu propiedad
Ya sea que la propiedad que administra sea una casa o un departamento, es importante proteger su propiedad del humo en espacios cerrados. Fumar cigarrillos y marihuana en espacios cerrados con el tiempo causa daños a las paredes, pisos, muebles y más. El olor por sí solo se pegará a todo lo que posee y es más difícil y costoso de eliminar cuanto más tiempo dure. En promedio, el costo de reparar el daño a largo plazo causado por el humo puede ser de cualquier lugar. entre $ 200 - $ 1,000Y eso es solo para reparaciones. También lleva tiempo hacer estas reparaciones, lo que puede retrasar la mudanza de futuros inquilinos y costarle ingresos futuros. El tiempo que tendrá que dedicar a repintar las paredes, reemplazar cortinas, ropa de cama y más hará que su propiedad esté fuera de servicio más tiempo del que le gustaría.
Registro de propiedades para evitar fumar en espacios cerrados
Si sospecha que su inquilino está fumando dentro de su propiedad, considere pasarse de vez en cuando para comprobar cómo está. Por supuesto, siempre debe notificar a sus inquilinos antes de pasar por su propiedad. Sin embargo, cuando lo haga, puede aprovechar la oportunidad para notar cualquier olor a cigarrillos, posibles quemaduras o cenizas. Las visitas sin previo aviso pueden ayudarlo a averiguar si sus huéspedes están fumando en el interior, pero esto puede ser difícil de probar cuando se trata de reclamar un depósito por daños. Las visitas sin previo aviso a la propiedad también son difíciles de hacer, especialmente dependiendo de su disponibilidad y la voluntad de sus inquilinos. Además, si planea una visita para verificar si hay evidencia de que se fuma en el interior, es posible que sus inquilinos limpien y escondan cualquier daño inmediatamente visible antes de su llegada. Si bien es su propiedad y se le permite registrarse con más frecuencia, las visitas frecuentes a la propiedad probablemente cultiven una relación negativa con sus inquilinos.
buscar evidencia
Si puede, ya sea mediante una visita rápida o viviendo cerca, verifique si hay evidencia de que se fumó en el interior. Esta evidencia podría ser en forma de olores, quemaduras, cenizas o colillas de cigarrillos. Como administrador de propiedades, es probable que haya cobrado un depósito de seguridad a sus inquilinos. Si encuentra evidencia de que se fumó en el interior, tiene derecho a quedarse con una parte, si no la totalidad, del depósito de seguridad. Encontrar la evidencia también puede ser un desafío. Esto dependerá de qué tan cerca viva de su propiedad de alquiler y de la frecuencia con la que tenga la oportunidad de verificar si hay evidencia. Incluso si tiene la oportunidad de verificar regularmente si hay evidencia, podría ser difícil de encontrar. Esto se debe a que los daños pueden estar en lugares menos obvios que requieren una inspección más cercana para encontrarlos. Esto es mucho más difícil de hacer cuando se realiza un control rápido de la propiedad.
Considere instalar un dispositivo de monitoreo de humo
La mejor solución para evitar que sus inquilinos fumen en su propiedad es instalar un detector de humo en interiores. Si bien existen varios modelos diferentes, el mejor para un sistema de monitoreo completo es AlertifyAlertify es un pequeño dispositivo de monitoreo de habitaciones que detecta el humo en interiores, el ruido excesivo, los niveles de ocupación y mucho más. Una vez que haya instalado Alertify, si el dispositivo detecta humo en interiores en su propiedad, recibirá una notificación en tiempo real. Las notificaciones en tiempo real de Alertify permiten a los administradores de propiedades intervenir antes de que se produzcan posibles daños. Con Alertify, los administradores de propiedades también tienen acceso al panel de control de Alertify. El panel de control de Alertify es donde puede ver datos históricos y en vivo de los niveles de humo en su propiedad.
El gran problema para demostrar que se fuma en espacios cerrados es la falta de pruebas. Sin embargo, Alertify también tiene una solución para eso. Al final de cada infracción cometida por un inquilino, como fumar en espacios cerrados, los administradores de propiedades recibirán una notificación de fin de infracción y un informe posterior al incidente. Los informes posteriores al incidente incluyen información detallada sobre la duración y el pico de la infracción. El informe también incluye información básica sobre el inquilino y la información de su propiedad. Los informes posteriores al incidente de Alertify actúan como prueba documental de que se fuma en espacios cerrados. Esta evidencia se puede utilizar para demostrar que se fuma en espacios cerrados y conservar los depósitos de seguridad. Evite fumar en espacios cerrados en sus propiedades con Alertify, Hoy en día.
