Fumar en espacios cerrados es muy perjudicial para su propiedad, especialmente si se mantiene durante un período prolongado. Fumar cigarrillos en espacios cerrados durante mucho tiempo puede dañar las paredes, los muebles, la ropa de cama y más. Lo que es peor es que el humo del cigarrillo es difícil de detectar y aún más difícil de probar. Demostrar que se fuma en espacios cerrados requiere mucho tiempo y no siempre funciona. Esto se debe a que el olor no deja una prueba tangible. Incluso si sabe que un inquilino fuma en su propiedad, si está pensando en resolverlo con un banco por un depósito, es posible que no funcione. Afortunadamente, existen medidas que los administradores de propiedades pueden tomar para evitar que se fume en espacios cerrados en sus propiedades. Así que, echemos un vistazo a cómo detectar el humo del cigarrillo en su propiedad.
¿Cuáles son los costos de fumar en espacios cerrados?
Por supuesto, el daño real a su propiedad dependerá de cuánto tiempo fumó su inquilino en el interior. El costo real de fumar dependerá de la frecuencia con la que el inquilino fume en el interior y de cuánto tiempo alquile la propiedad. Si el inquilino es un fumador empedernido, los costos de reparación podrían ascender a $8,000 por propiedadLas reparaciones no solo le costarán miles de dólares, sino que también le harán perder ganancias futuras porque no podrá alquilar su propiedad tan pronto. Incluso si el inquilino no es un fumador empedernido o solo se queda en su propiedad por un período corto, el incidente de fumar podría costarle hasta $1,100. Debido a que el costo de reparación de fumar en espacios cerrados es tan alto, es increíblemente importante detectar el hábito de fumar en espacios cerrados para poder tomar medidas para prevenirlo.
Llevar a cabo inspecciones periódicas
Una forma de detectar y demostrar que se fuma en espacios cerrados es realizar inspecciones periódicas. Las inspecciones periódicas permiten a los administradores de propiedades detectar infracciones relacionadas con el consumo de tabaco y el ruido en espacios cerrados. Sin embargo, realizar inspecciones periódicas puede llevar mucho tiempo y no puede garantizar que su inquilino vaya a hablar con usted. Esto también significa que es casi imposible obtener pruebas de que se fuma en espacios cerrados cuando esto sucede. Realizar inspecciones periódicas también es difícil porque, si tiene varias propiedades repartidas en diferentes ubicaciones, no puede estar en todas partes a la vez. Por lo tanto, mientras está controlando a un inquilino, es totalmente posible que otro inquilino en un edificio diferente esté fumando en espacios cerrados. Si tiene varios miembros del personal disponibles para realizar inspecciones periódicas, podría aumentar sus posibilidades de prevenir el consumo de tabaco en espacios cerrados. Sin embargo, sigue siendo una tarea que lleva mucho tiempo y no puede garantizar que los inquilinos no comiencen a fumar nuevamente tan pronto como no haya moros en la costa. Las inspecciones periódicas también podrían costarle más dinero si necesita pagarle a su personal por más horas para completar los controles.
Establecer una política de no fumar
Puede que no haga falta decirlo, pero es muy importante establecer una política de no fumar cuando alquiles tu propiedad a inquilinos. Si no se establece esta regla, tus inquilinos asumirán que está bien fumar en espacios cerrados. Si no hay reglas establecidas, se complicarán las cosas. Esto es especialmente cierto si quieres recibir una compensación por los daños causados por fumar. Si estableces una política de no fumar antes de dar la bienvenida a nuevos inquilinos, entonces las expectativas estarán claras. Es importante tener en cuenta que una política de no fumar probablemente no evitará que se fume en espacios cerrados. Sin embargo, te permitirá recibir una compensación, como conservar un depósito de seguridad, para reparar los daños que se produzcan por fumar en espacios cerrados. Cuando crees una política de no fumar para tu propiedad, es importante asegurarte de que esta regla esté presente en el contrato de alquiler, así como en cualquier anuncio en línea.
Invierta en dispositivos de monitoreo de habitaciones
Los dispositivos de monitoreo de habitaciones son la forma más sencilla para que los administradores de propiedades detecten el humo del cigarrillo y respeten la privacidad de sus inquilinos. El mejor dispositivo de monitoreo de habitaciones para evitar que se fume en espacios cerrados es AlertifyAlertify detecta el humo de cigarrillo y monitorea los niveles de ruido en decibeles, y cumple con todas las normas de privacidad. Cuando el dispositivo detecta humo de cigarrillo o ruido excesivo, los administradores de propiedades reciben notificaciones instantáneas. Con Alertify, los administradores de propiedades pueden intervenir en tiempo real y evitar que se fume en espacios cerrados. Los administradores de propiedades también tendrán acceso al panel de control de Alertify, donde pueden ver datos históricos y en vivo sobre los niveles de tabaquismo en su propiedad.
Cuando los inquilinos fuman en espacios cerrados, Alertify siempre le proporcionará pruebas de la infracción cometida por los huéspedes. Las pruebas se emiten en forma de un informe posterior al incidente. El informe posterior al incidente contiene información específica sobre la infracción que se produjo. El informe posterior al incidente también se puede presentar como prueba documental en caso de una disputa entre vecinos o por el depósito. Con Alertify, los administradores de propiedades pueden evitar daños causados por los inquilinos antes de que se salgan de control. Alertify también se integra con varios sistemas de gestión de propiedades que permiten a los administradores de propiedades utilizar funciones especiales como la mensajería automática a los huéspedes. Los administradores de propiedades pueden ahorrar tiempo y dinero instalando Alertify para todas sus necesidades de control de cigarrillos.
