Cuando se gestiona un Airbnb, puede resultar difícil saber si los huéspedes están trayendo a más personas. Como anfitrión de Airbnb, es muy importante saber si hay huéspedes adicionales en tu Airbnb. Cuando se introducen huéspedes adicionales en tu Airbnb, se crea un riesgo de incendio y de fiesta en tu propiedad que puede provocar graves daños. Una fiesta injustificada puede provocar daños en los muebles, vecinos descontentos y daños por fumar en el interior. Y ya sean los muebles, las paredes o las relaciones con la comunidad, todo es importante para preservar tu negocio de alquileres a corto plazo. Por eso, aquí te explicamos por qué necesitas saber si los huéspedes están trayendo a más personas a tu Airbnb.
Riesgos de fiesta
Los huéspedes adicionales no autorizados pueden indicar que se está preparando una fiesta en tu Airbnb. Y las fiestas no justificadas pueden provocar daños en muebles, pisos, paredes, gabinetes y más. Las fiestas no justificadas también pueden dar lugar a críticas negativas en línea y malas relaciones con los vecinos y los administradores de la propiedad debido al ruido excesivo que se hace durante las horas de silencio. En el peor de los casos, podrías sufrir suficientes daños en tu propiedad por una fiesta que resulte en quejas de los vecinos y podrías tener que cancelar reservas para reparar tu propiedad. En el mejor de los casos, una fiesta nunca sucedería. Sin embargo, el mejor de los casos es poco probable, especialmente cuando termina la temporada de verano. Esto se debe a que, durante el verano, Temporada de invierno lenta, puede haber una mayor cantidad de reservas de baja calidad.
Razones de responsabilidad
Si tus huéspedes se llevan a personas adicionales y el grupo supera la capacidad máxima de tu Airbnb, puedes enfrentarte a problemas con la ciudad. Esto se debe a que las ciudades suelen tener leyes y regulaciones sobre la cantidad máxima de huéspedes permitidos en un alquiler a corto plazo, según el tamaño de la unidad y la cantidad de habitaciones disponibles. Cuando los huéspedes superan la capacidad máxima de Airbnb, corren el riesgo de infringir las leyes de seguridad contra incendios. Es posible que si algún huésped sufriera algún daño, Podrías enfrentar responsabilidadAfortunadamente, Airbnb cuenta con algunas medidas para evitarlo. Sin embargo, es mejor prevenir que curar y evitar problemas de responsabilidad por completo. Otra forma de eliminar la responsabilidad de tu responsabilidad como anfitrión en Airbnb es asegurarte de que en las reglas de la casa de Airbnb se indique claramente que no se permiten fiestas.
Pérdida de ganancias
Si tu Airbnb sufre daños debido a daños en una fiesta o porque tus invitados introducen a más personas, podrías perder ganancias. Esto puede suceder de varias formas. En primer lugar, si tus invitados organizaran una fiesta injustificada, tus muebles o ropa de cama podrían sufrir daños. Reemplazar sillas rotas o sábanas estropeadas te costará dinero y tiempo adicionales, dependiendo de lo pronto que puedas obtener reemplazos. Si bien Airbnb tiene algunas disposiciones establecidas para proteger a los anfitriones de Airbnb de los daños de los huéspedes, en un mundo ideal, tu propiedad no sufrirá ningún daño. Sin embargo, ese es un escenario muy poco probable. Si tienes que cancelar futuras reservas debido a daños a la propiedad, esto te costará ingresos futuros. Además, las reseñas negativas en línea de las quejas pueden hacer que pierdas hasta 22% de futuras reservas.
Cómo evitar recibir huéspedes adicionales en Airbnb
Evitar que más huéspedes se alojen en tu Airbnb es difícil, especialmente si operas fuera de la propiedad. Sin embargo, es posible controlar la ocupación de tu propiedad y respetar la privacidad de tus huéspedes. Los anfitriones pueden usar algunos métodos para gestionar sus niveles de ocupación; sin embargo, un monitor de habitaciones es la mejor manera de controlar los niveles de ocupación de tu Airbnb. Un monitor de habitaciones como Alertify alertará a los anfitriones de Airbnb sobre niveles elevados de ocupación, niveles excesivos de decibelios de ruido y fumadores en espacios cerrados. Cuando los anfitriones de Airbnb instalan Alertify, reciben notificaciones en tiempo real si hay fumadores en espacios cerrados, si hay ruido durante las horas de silencio o si traen huéspedes adicionales. Ahora, los anfitriones pueden intervenir antes de que se produzcan daños o quejas por ruido.
Después de que ocurra un incidente, Alertify generará un informe posterior al incidente que se puede descargar. Los informes posteriores al incidente actúan como una instantánea de la infracción cometida por el huésped y se pueden presentar como prueba documental en caso de disputas por depósitos por daños o devoluciones fraudulentas. Con Alertify, sabrás en cuanto haya huéspedes no deseados en tu propiedad. Ahora, los anfitriones de Airbnb pueden evitar que haya más huéspedes y fiestas no deseadas en su Airbnb.
